Stedenbouwkundig plan met 27 woningen en voorzieningen

Smit's Bouwbedrijf B.V., Beverwijk

Opgeleverd 2022

Smit's Bouwbedrijf B.V., Beverwijk

Fotografie 

Lighthouse Productions, Dirk Verwoerd

Initiatief
Stedenbouw
Architectuur
Technische uitwerking
BIM

De ontwikkeling van het Dorpshart van Leimuiden begon met een ambitieus idee: een dorpshaven maken op de plek van de voormalige busmaatschappij. De locatie lag op vervuilde grond en vormde lange tijd geen vanzelfsprekend onderdeel van het openbare dorpsleven. Tegelijkertijd heeft Leimuiden een sterke relatie met water en recreatie. De opgave was daarom om de locatie niet alleen te herontwikkelen, maar haar in te zetten om de identiteit van het dorp te versterken. De nieuwe ontwikkeling moest bovendien zorgen voor meer verblijfskwaliteit, woningen en voorzieningen en het dorpscentrum opnieuw met het open vaarwater verbinden.

VRP architecten maakte het stedenbouwkundig plan voor een nieuwe dorpshaven met daaromheen 27 woningen en voorzieningen. Het plan werd samen met een lokale werkgroep ontwikkeld, waarin eigenaren, bewoners en andere belanghebbenden waren vertegenwoordigd. Hierdoor ontstond een bottom-up proces waarin lokale kennis en wensen een belangrijke rol speelden. De haven wordt rechtstreeks verbonden met het open vaarwater richting onder andere de Westeinderplassen en de Kaag. Rondom de haven zijn verschillende woningtypen georganiseerd: eengezinswoningen met ligplaats, sociale appartementen en schipperswoningen. De verschillende functies zijn zo rondom het water gegroepeerd dat een levendig dorpscentrum ontstaat.

De dorpshaven geeft Leimuiden een nieuwe verbinding met het omliggende watersysteem en maakt de recreatieve kwaliteiten van het dorp zichtbaar in het centrum. De verschillende woningtypen zorgen voor diversiteit en ondersteunen een levendig dorpshart. Door een bestaande, vervuilde locatie opnieuw te gebruiken, wordt bovendien nieuwe kwaliteit toegevoegd zonder het buitengebied verder te belasten. Het project laat zien hoe stedenbouw, landschap en architectuur gezamenlijk kunnen bijdragen aan een toekomstbestendig centrum waarin wonen, werken, voorzieningen en recreatie elkaar versterken.