Woningbouwontwikkeling
95 woningen

Woonstichting Land van Altena
Alm Projectontwikkeling B.V.
Van Diest Projectontwikkeling B.V.

In procedure

Alm Bouw & Onderhoud B.V.

De woningbouwopgave in de gemeente Altena is vergelijkbaar met die van veel dorpse gemeenten in en rond de Randstad. De landelijke kwaliteit van de omgeving trekt steeds meer woningzoekenden uit stedelijke gebieden aan. Om deze kwaliteit te behouden, streeft de gemeente ernaar om nieuwe woningbouw zoveel mogelijk binnen de bestaande dorpskernen te realiseren.

Het plangebied omvat de locatie van het voormalige volkstuincomplex ‘Ons Laant’ en het aangrenzende perceel. Aan de randen, grenzend aan de bestaande woonwijk, wordt een geleidelijke overgang gerealiseerd door de typologie van grondgebonden woningen gespiegeld terug te laten komen. In het hart van het plan is een groen en waterrijk gebied ontworpen dat naadloos aansluit op een bestaande, slingervormige waterstructuur – een restant van de oude Biesboschkreken.

In dit binnengebied worden vijf woongebouwen gerealiseerd. De sociale samenhang wordt bevorderd door woningen met terrassen en entrees op het binnengebied te richten. Dit draagt bij aan de zelfredzaamheid van ouderen en stimuleert nabuurschap onder bewoners. Ook komt er een ‘buurtschuur’ met bergingen en gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een picknicktafel en tuingereedschap, om gedeeld gebruik te faciliteren.
Net als in veel kleinere gemeenten blijft het woningaanbod voor starters en kleine gezinnen achter. Bovendien blijven veel ouderen wonen in grote eengezinswoningen, omdat er een tekort is aan geschikte levensloopbestendige woningen. Dit belemmert de doorstroming.
Om dit probleem aan te pakken, wordt een divers woningaanbod gerealiseerd. Woningbouwvereniging Land van Altena, ontwikkelt een groot aantal kleine appartementen gericht op starters en alleenstaanden. Daarnaast worden comfortabele, levensloopbestendige appartementen gebouwd. Verder worden er diverse grondgebonden woningen gerealiseerd, zowel eengezinswoningen als gelijkvloerse seniorenwoningen.

Er ontstaat een nieuwe buurt waarin dorpse kwaliteiten zoals groene buitenruimte, historische context, sociale samenhang en informele structuren een belangrijke rol spelen; waarin de woningbehoefte substantieel wordt aangepakt zodat het buitengebied haar landelijke kwaliteit behoud.